コラム/豆知識
Episode 12 京都で広がるコンテナ建築の可能性 ”コンテナハウス”ができるまで
「土地をもっと有効に使えないかな？」
「初期コストを抑えて店舗や事務所を作れないだろうか？」
京都や関西で土地活用を検討されている方から、最近このような相談をいただく機会が増えています。
そんな中で注目を集めているのが コンテナハウス。
見た目のおしゃれさに加え、自由設計ができ、住宅用・店舗用どちらにも活用できる柔軟性が魅力。
しかし一方で、
「本当に長持ちするの？」
「耐久性は大丈夫？」
「どうやって建てるの？」
という不安や疑問を持つのも当然です。
この記事では、コンテナハウスがどのように作られ、
どんなメリット・デメリットがあり、
実際にどのように活用されているのかを、専門的すぎない言葉で分かりやすく解説します。
読み終わる頃には、あなたの土地に“どんなコンテナ建築ができるか”イメージできるはず。
1. コンテナ建築とは？基本をわかりやすく解説
コンテナ建築とは、貨物コンテナをベースにした建築手法。
ただし、ここでひとつ大切なポイントがあります。
☞ 日本の建築基準法では、中古の海上コンテナは基本的に建築物として認められていません。
そのため当社では、建築基準に適合した“建築用コンテナ”を使用しています。
そのため当社では、建築基準に適合した“建築用コンテナ”を使用しています。
これにより、住宅・店舗・事務所などとして安全かつ合法的に利用できます。
■コンテナ建築の特徴
・規格サイズなので組み合わせがしやすい
・工場で加工するため品質が安定
・現場工期が短く、近隣への負担が少ない
・デザイン性が高い（見た目がスタイリッシュ）
特に、当社は自社で施工するのでデザインや組合せは、ご要望に合わせた柔軟なご提案が可能！
2. コンテナ建築のメリット：コスト・耐久性・デザイン性
① コストを抑えやすい
工場でのモジュール化により、断熱・内装・開口などの高精度加工を現場ではなく工場で行えます。
無駄な工程が減り、結果的に建築にかかる費用と時間の最適化につながります。
② 優れた耐久性と長寿命
建築用コンテナは海上輸送用とは別物で、建築基準に合った鋼材・構造で作られています。
高い耐久性があり、メンテナンス次第で長期間使用が可能です。
③ デザイン性の高さ
シンプルな箱形なので、
・アイアン系の無骨デザイン
・北欧風
・モダンカフェ風
など、ジャンルを問わずカスタムしやすいのも魅力。
④ 短工期で完成
工場で7割ほど組んだ状態で現場に搬入するため、
従来の木造より現場作業が短く、雨の影響も受けにくくなります。
3. デメリット・注意点：誤解が多いポイントも正しく解説
① 「中古海上コンテナ」で住宅はつくれない
SNSでよく誤解されている部分です。
中古コンテナは建築基準に適合できないため、合法的な住宅・店舗としては使用できません。
② 開口部が多いと構造補強が必要
窓や大きな開口をつけたい場合、コンテナの強度を保つために補強工事が必須になります。
ここを理解していないと「安いと思っていた」という誤解が生まれます。
③ 内部の結露対策が重要
金属構造のため断熱・通気が不十分だと結露のリスクがあります。
当社では壁体内結露対策を含めた断熱仕様を採用しています。
4. コンテナハウスが完成するまでの流れ
ここからは、実際のコンテナハウスが完成するまでのステップを紹介します。
STEP1：ヒアリング・プラン設計（自由設計）
用途（住宅用・店舗用・事務所用）、間取り、土地条件などを確認。
最適なコンテナの組み合わせを設計。
↓
STEP2：工場での製作・加工
断熱・開口・配線・内装の一次仕上げまで実施。
↓
STEP3：現地で基礎工事
地盤調査の後、コンクリート基礎を施工。
↓
STEP4：コンテナ搬入＆据え付け
大型トレーラーで運搬し、クレーンで吊り込み設置。
↓
STEP5：最終仕上げ（外装・内装）
配管・配線接続、内装、外構などを整備。
5. 活用事例・事案：実際にどんな使われ方をしている？
コンテナ建築は全国で幅広い用途に使われていますが、当社が施工した事例として、
まず美容室のプロジェクトがあります。
美容室コンテナの施工ケース
・お客様のご要望に合わせて自由設計
・店舗として必要な動線・設備計画
・外観デザインと集客性を両立
・短工期でオープン準備がしやすい
美容室は水回りや電気設備が比較的多い業種ですが、
コンテナでも十分対応できるため、今後店舗用としての需要は高まると感じています。
その他の活用案
当社としては今後取り組みたい分野でもあり、コンテナ建築は全国的に次のような用途で採用されています。
① 小規模店舗（カフェ・物販店など）
・初期投資を抑えたい
・短期間でオープンしたい
そんな事業者にオススメの形態です。
② 事務所・ワークスペース
シンプルな箱型なので、
デスク配置がしやすく、機能的な空間に。
③ 住居用（単身〜2人暮らし向け）
建築用コンテナを複数組み合わせることで、
小規模な平屋や離れとして使われるケースも増えています。
まとめ 土地活用の選択肢に“コンテナ建築”という新基準を
コンテナ建築は決して「安いから」だけではなく、
自由設計・耐久性・おしゃれなデザイン・短工期という多くのメリットがあります。
土地活用を検討している方にとって、最適な解決策になる可能性があります。
当社では、お客様の用途・土地条件・ご予算に合わせたプラン作成＆概算見積りいたします。
まずはご相談ください！
「うちの土地にはどんなコンテナハウスが建てられる？」
そんな疑問があれば、お気軽にオンライン商談をご予約ください。
あなたの土地活用の可能性を、一緒に形にしましょう◎
