「コンテナハウスって、固定資産税はかかるの？」
「土地活用でコストを抑えたいけれど、税金のことがよく分からなくて不安…」

こうしたご相談を、関西エリアで土地活用を検討されている経営者の方や個人の方からよくいただきます。

結論からお伝えすると、
コンテナハウスでも、条件によっては固定資産税がかかります。

ただし、仕組みを正しく理解しておけば、
無駄なコストを避けながら、長く使える賢い土地活用を考えることができます。

本記事では、コンテナ建築を専門に手がける立場から、
・固定資産税が「かかる／かからない」を分ける判断基準
・よくある誤解と注意点
・住宅用・店舗用コンテナハウスそれぞれの考え方
を、初めての方にも分かりやすく解説していきます◎

固定資産税は、次の3つを満たすと「建物」と判断されます。

✅土地に定着している

✅ 屋根・壁があり、風雨をしのげる

✅ 継続的に利用される構造

これは木造・鉄骨造・RC造だけでなく、コンテナハウスも同様です。

ここが最も重要なポイント！

一般的な海上輸送用コンテナは、

・日本の建築基準法に適合していない

・そのまま建築物として使用するのはNG

当社では、
☞ 最初から建築用途として設計された「建築用コンテナ」のみを使用しています。

そのため、

・建築確認が可能

・住宅用・店舗用として合法的に使用

・結果として固定資産税の対象になる

という、透明性の高いコンテナ建築を行っています。

建築用コンテナは、鉄骨構造。

・耐久性が高い

・適切なメンテナンスで長期間使用可能

「簡易建築だからすぐ劣化する」というイメージは誤解です。

・工期が短い

・構造がシンプル

・規格化＋自由設計のバランス

これにより、
☞ 木造・RC造と比べて初期コストを抑えた土地活用が可能です。

・住宅用コンテナハウス

・店舗用（カフェ・美容室・事務所）

・倉庫＋オフィス併設

デザイン次第で、京都の景観にもなじむ外観を実現できます。

建築確認を取り、建物として使う以上、固定資産税がかからないケースは稀です。

「動かせるから非課税」という情報は要注意！

・住宅用か店舗用か

・床面積

・仕上げ・設備

によって評価額が変わります。

・建築基準法未対応

・輸送用コンテナ流用

・後から是正指導・使用不可

結果的に高くつくケースも少なくありません。

・遊休地に20ftコンテナ2台

・カフェ＋テイクアウト店舗

・初期投資を抑えて開業

➡ 固定資産税を含めても、利回りの良い土地活用を実現。

・セカンドハウス用途

・自由設計で断熱・設備を強化

・シンプルで長持ちする住まい

✔ コンテナハウスでも固定資産税は原則かかる
✔ 建築用コンテナを使うことが大前提
✔ 正しく設計すれば、耐久性・コスト・デザイン性を両立

私たちは、京都・関西でのコンテナ建築に精通した専門会社として、
税金・法規・デザインまでトータルでご提案しています。

「この土地でコンテナ建築は可能？」

そんな疑問があれば、ぜひ一度ご相談ください☻

CUBiQは京都府内（京都市、宇治市、亀岡市、舞鶴市、福知山市など）を中心に、大阪府(大阪市、堺市、東大阪市)、兵庫県(神戸市、姫路市、西宮市、淡路島エリア)、滋賀県(大津市、草津市、琵琶湖周辺)、奈良県(奈良市、橿原市)、和歌山県(和歌山市)など関西全域でコンテナハウスの販売・設置を行っております。さらに、三重県（伊勢志摩エリア）、福井県（若狭エリア）といった人気のリゾート地での施工も可能。地域に応じた土地活用のご提案から、法律面のサポートまでトータルで対応可能です。関西でコンテナハウスを建てるなら、信頼と実績のCUBiQにご相談ください。