前編では、コンテナハウスの無料相談前に確認しておきたい「7つのチェックリスト」をご紹介しました。

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「コンテナハウスを建てたい！何を確認すればいい？【前編】無料相談の前に準備したい7つのこと」
 

後編では、 「なぜ確認するの？」 というところも含めて、
土地の条件についてもう少し詳しくご紹介します。

まず確認しておきたいのが、用途地域。
 

用途地域とは、簡単にいうと、
「この地域では、どんな建物を建てることができるのか」 などを定めたルールです。
 

例えば、
　● ここに住宅を建てられるのか
　● 店舗として使ってもいいのか
　● 事務所は建てられるのか
などを考えるときに関係してきます。
 

土地の所在地によっては、自治体のホームページで都市計画図や用途地域を確認できる場合があります。
 

検索するときは、
「○○市　用途地域」「○○市　都市計画図」 などで検索してみてください。
 

「調べてみたけど、よく分からない……」 という場合は、そのままCUBiQにご相談ください。

道路の幅が4m未満の場合、 セットバックが必要になるケースがあります。
 

セットバックとは、簡単にいうと
道路として必要な幅を確保するため、建物を建てる位置を後退させること。
 

そのため、「土地は100㎡あるから、100㎡全部使える」 とは限りません。

土地の面積だけでなく、実際に建物を配置できる範囲を見ることが大切です。

コンテナハウスならではの確認ポイントが、搬入経路です。
 

「ここに建てられる！」となっても、
「そもそもコンテナを敷地まで運べる？」 という問題があります。
 

例えば、 　
・前面道路が狭い 　
・道路に急なカーブがある 　
・電柱がある 　
・電線が低い 　
・ガードレールがある 　
・敷地入口が狭い 　
・クレーンを設置するスペースがない　など
 

そのため、現地調査では土地そのものだけでなく、道路から敷地までの搬入経路も確認します。

「測量図なんて見たことない」という状態からでもご相談ください☺
 

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